東梅田駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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LEE PLAZA（リープラザ）は、北区西天満4丁目、「西天満3」交差点の西側に建つ9階建てのオフィスビルです。デザイン性の高いファサード部分と外壁に掲出されたビル名が目を引く、視認性に優れた建物です。建築基準法改正後の1989年竣工ですので新耐震基準に適合しており、震度6〜7程度の揺れでも、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。徒歩5・6分圏内に大阪メトロたにまち線「南森町駅」、堺筋線・京阪本線「北浜駅」など複数路線が利用可能な立地で、通勤や営業に大変便利です。ビルにはタワー式駐車場が付帯しており、国道1号線の他、阪神高速南森町出入口・北浜出口・堂島入口に近いので、車でのアクセスも良好。また、大阪地方裁判所や大阪法務局北出張所、大阪弁護士会館なども至近、士業様にも人気のあるエリアです。基準階は20坪台の部屋が2つ、共用部を挟んでそれぞれ独立した形で、どちらも使いやすい四角形です。24時間利用可能でテナント毎に自由な温度設定ができる個別空調方式、ウォシュレット付き男女別トイレ完備で女性従業員様にも快適なオフィス環境を構築できます。ビル周辺にはコンビニ、飲食店などが複数あり、従業員様のランチや買い出しに困ることはありません。

総合評価

2.5

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2.5

上島ビルは、大型商業施設やホテルなどが立ち並ぶ西梅田エリア、北区梅田2丁目に建つ地上5階建てのオフィスビルです。最寄りの大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」4-B出入り口から徒歩2分に加え、地下道・地下街を介して阪神線、JR線、メトロ御堂筋線・谷町線などにも徒歩圏内のため、気候や天候に左右されることなく主要な路線の多くを利用可能な立地です。そのため、通勤や営業活動のしやすさはもちろん、新規人材確保にも有利なオフィス環境となっています。大きなビルではありませんが、1階テナントの飲食店と、入居する様々なクリニックの窓広告が目を引き、視認性に優れているので、来客時には目印になります。ワンフロア約40坪、個別空調と男女別トイレが完備され、女性従業員様にも快適にお過ごしいただけます。近隣には複数のコンビニや飲食店の他、前述の商業施設、地下街などもあり、ランチや懇親会、就業後のショッピングなどにとても便利です。立地改善を目的とした移転をご検討の企業様に特におすすめです。

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4

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2.5

新日本梅新ビルは、ガラス張りとなっている外観が目を引くオフィスビルです。京阪国道沿いに建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。ビルには２つのエレベーターがあるため、朝の通勤ラッシュでも焦らずに出社できます。インターネット回線は光ファイバー！高速通信で快適なインターネット環境を実現しています。床はOAフロアになっているので、たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔になりません！トイレは男女別で、ウォシュレットもしっかり完備。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、仕事中は常に快適な環境を保てます！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

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