淀屋橋駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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堂島川と土佐堀川にはさまれた中之島エリアは水と緑に囲まれた美しい環境を誇る大阪のシンボルゾーンとして人気のエリアとなっております。そこにそびえ立つ中之島ビルディングは2003年大阪まちなみ賞奨励賞、2003年グッドデザイン賞、2003年照明普及会賞を受賞など中之島の中でも数々のビルに全く引けを取らないハイグレードオフィスビルです。複層ガラスとサンシェードによる省エネ外断熱方式を採用しておりエネルギー削減を図るなど環境にも配慮された環境共生型のオフィスビルです。B1Fには車寄せスペースがあり、重役様はもちろんお客様にも安心してご来社して頂けるビルとなっております。BCP対策もされており大阪市の直下型地震動を想定した人工地震動に対しても安全性を検証済み。電気は3回線受電している為、1回線ダウンしても受電が可能です。ワンフロアーは約1,450㎡（約440坪）、天井高2800mmの無柱空間となっており開放的なのはもちろんのことですが、グリッド天井とOA化により大型の什器などの配置や細かいレイアウトまで様々なニーズに対応できる区画仕様となっております。空調費はコアタイムを設けており、時間内は共益費に含まれる為経費削減になります。区画内から見える川のゆったりとした風景と現代の大阪を象徴するようなスタイリッシュな眺望との融合が非常に魅力となっております。またビル内にはカフェテリアやコンビニなど皆様のオフィスワークを様々な面でもサポート。京阪中之島線「渡辺橋」2分、大阪市営四つ橋線「肥後橋」3分など利便性もいいです。年齢性別問わず毎日の業務がワンランクアップ可能な、魅力的なオフィスビルです

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4.5

堂島アバンザは、超高層ビルに相当する高さと存在感のある佇まいが目を引くオフィスビルです。四つ橋筋沿いの角地に建っているため視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。「西梅田駅」から歩いて1分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です。1999年に建てられたビルなので耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です。ビルには、低層階専用のエレベーターと高層階専用のエレベーターがそれぞれ8つずつあるため、朝の通勤ラッシュ時でも焦ることなく出社できます。床はOAフロアに対応していることから、たくさんのOA機器を扱う職場でも配線が邪魔になることはありません。ビルは有人警備と機械警備によるダブルセキュリティー体制！いつでも安心して仕事に取り組めます。

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4.5

コウヅキキャピタルは、北区曽根崎2丁目に御堂筋に面して建つオフィスビルです。ガラスカーテンウォールが美しいスタイリッシュな外観を誇り、1・2階部分を支えるように並んだ細い丸柱が特徴的です。2002年竣工の新耐震基準適合ビルで、阪神大震災クラスの震度6〜7程度の揺れに際しても、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。最寄り駅の大阪メトロ谷町線「東梅田駅」から徒歩1分、その他にもJR線、阪急線、阪神線の駅とも地下街・地下道を介して繋がっており、「お初天神通り商店街」のアーケードを通ることで、雨の日でもほとんど濡れることなくビルの出入りが可能。ワンフロア1テナントで約79坪、執務スペースは無柱空間なのでレイアウト効率に優れ、全室が御堂筋に面しているので採光も良好です。高さ100mmのOAフロア敷設済み、テナントの要望によって通信系ダクトや空調機の増設も可能。天井高は2,800mm（一部3,100mm）と、ゆとりある空間設計が魅力的です。このビルの周辺は、前述の「曽根崎お初通り商店街」、御堂筋を渡った「大阪駅前ビル」のテナントなどに飲食店やコンビニ、物販店などが多数あるエリアなので、従業員様が毎日のランチや買出しに困ることはありません。

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5

オービック御堂筋ビルは、大阪では数少ない2020年竣工予定の新築物件です。中央区平野町4丁目の御堂筋西側に面した、地上25階地下2階建て、3階から13階までのオフィスフロアに加え、ホテル・レストラン・多目的ホールなどを擁する複合ビルで、1階部分にはカフェなどの軽飲食やショールームなどのショップが出店予定で、人と人が出会うコミュニケーションフロアとして開放され、御堂筋の賑わいを創出、御堂筋沿い最大級の新たなランドマークとして建設されます。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩3分、「本町駅」からも徒歩4分の立地で、まさに大阪のビジネスと文化の中心地に位置しています。耐震構造の面では先進の技術を駆使して高い安全性を確保。一般的なオイルダンパの2倍の地震エネルギーを吸収できる高性能オイルダンパを配置し、官庁施設の防災拠点に求められるレベルの耐震性能を備えています。また、72時間対応の非常用自家発電、ゆとりの備蓄倉庫、500㎡の帰宅困難者一時避難場所など、テナント様の頼れるBCP拠点として、災害時にはしっかりと機能します。オフィスの貸室面積は約568坪、高さ100mmのOAフロア上からの天井高は3,000mmで、オフィスビルとしてはトップクラスのゆとりある空間。また、個別空調とLED照明が間仕切りに合わせて移動できるグリッド式システム天井が採用されており、高いレイアウト効率が魅力です。コンビニや飲食店、郵便局、銀行などの従業員様に必要な店舗も近隣にあり、業務上でもランチや買出しにも便利です。

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岡島ビルは、大きく取られた窓が目を引くオフィスビルです。四つ橋筋沿いの角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。「本町駅」から歩いて1分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！ビルには2つのエレベーターがあるため、朝の通勤ラッシュでも焦ることはありません。オフィスの床は、OAフロアです。配線をすっきり収納できるので、たくさんの機器を扱う職場でも自由なオフィスレイアウトが実現できます！空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、仕事中は常に快適。セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

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5

新ダイビルは、大阪のビジネス中心地である「キタ」エリアの中でも御堂筋に近く、大川の流れを一望できることで人気の、北区堂島浜1丁目に建つオフィスビルです。2015年に「旧・新ダイビル」からの建て替えで竣工した築浅物件であり、新耐震基準に適合しているのはもちろん、制震構造を採用しているので、より一層揺れを低減し、主要構造部材の損傷を軽減します。またビル内に非常用発電機設備を備え、万が一電力の供給が止まった場合でもテナントのBCP拠点としてしっかりと機能します。複数路線が徒歩圏内のエリアで、大阪メトロ御堂筋線と京阪本線「淀屋橋駅」は徒歩4・5分、JR東西線「北新地駅」へも徒歩5分、その他の大阪メトロ線や京阪線、阪神線、阪急線なども利用可能です。地下には収容台数191台の平面式駐車場完備。駐輪場、バイク置き場も充実しています。ワンフロア約490坪、柱を窓の外側に大きく張り出した庇上に設けることで、室内は柱のない整形空間となっています。柱の出っ張りによるデッドスペースが無く、空調や照明器具の位置変更が容易にできるグリッド式システム天井も採用されているので、無駄のない効率的なレイアウトが可能。社内に会議室を設けなくても、館内に貸し会議室もありますので、社内スペースを最大限有効に活用できます。周辺の都市環境にも配慮されたビルで、建て替え前の旧ビル屋上にあった広大な樹苑を継承するため、このビルの敷地約半分を使って作られた緑地は「堂島の杜」と名付けられ、毎日都心で働く人にとって貴重な癒しの場を提供しています。ビルテナントや近隣にコンビニ、飲食店などもあり、グレード・周辺環境など、様々な面に置いて理想的なオフィスが構築できます。

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中之島ダイビルは平成21年3月に竣工した中之島の新しいシンボルタワーである地上35階建て高さ160mのハイグレードビル。（CASBEE大阪で最高ランクの「S」を取得。CASBEE大阪とは省エネ性能の向上だけでなく、快適で環境に配慮した建築物であり、届出やラベリングが2,000平方メートル以上の新築建築物を評価したものです。）BCP対策は制震構造での設計の為、一般耐震構造に比べ建物の揺れを低減し主要構造部材の損傷を軽減する構造となっており電源供給も3回線スポットネットワーク方式受電+ビル用発電機がある為、災害時も安心です。さらに屋上はオフィビルには珍しくヘリポートとなっています。地下鉄・京阪の2駅から地下直結なので雨の日も大変便利です。日本有数の高層ビル群となる大阪・梅田エリアと中央区へもアクセス良好であり大変人気のエリアです。セキュリティシステムに関してもビルエントランス、オフィスエントランス、エレベーター内、エレベーターホール（フロアカット）、オフィス専用部といった5段階で対応。今や当たり前となった情報社会の中でテナント様の情報を守る対策がされているビルです。また、ホテルのようなおもてなしをコンセプトに造られた商業施設や、カフェテリア、リフレッシュルーム、貸会議室等のアメニティスペースが充実しており、毎日快適に業務に取り組むことが出来る環境になっています。基準階フロア（例：高層階1,558㎡471坪）は35〜80㎡の細かい空調制御があり、グリッド式システム天井や、オフィスビルの中でも数少ない150mmという高さがあるOAフロアといった造りでテナント様のお好みのレイアウトが可能です。また、基準階窓廻りに自然換気口を設置しており、オフィス内に自然外気を取り入れることが可能です。中之島ダイビルと名前を出せば誰もが知るランドマークビル。美しい環境景観と品格ある空間が広がるオフィスビルは企業様イメージUPに繋がり様々な面でのメリットを実感できるオフィスビルです。