新耐震基準適合の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

3.5

アンフィニィ・天満橋は1986年10月竣工（新耐震基準）のビルです。最寄駅は大阪地下鉄谷町線「天満橋駅」徒歩2分、京阪本線「天満橋駅」徒歩3分の立地です。谷町筋沿いにある為視認性もあり、法務局や郵便局なども徒歩圏内にあるので、士業関係や人材関係の業種が多くご入居されています。また、初期費用もかなり低いためコスト削減や立地改善でご移転をご検討のお客様にもオススメの物件です。空調はセントラル空調になり、夏・冬の一定時期は空調費が無料になるので光熱費も削減できます！！また、駐車場・駐輪場も完備されいます。

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3.5

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4

谷町筋沿いの角地に位置し、平成元年4月完成の新耐震基準の建物です。外観はグレーで統一され、ガラス貼りで存在感があり、建物上部に333と表示のある特徴のあるビルです。また、ガラス貼りの為、採光部分も多く日当たりも良好です。ビル2階にはリフレッシュルームも設置されており、ビル入居様にご利用いただけ好評です。谷町筋を挟んで斜め向かいには大阪法務局があり、大阪府庁も徒歩3分の所にある為、税理士事務所や公認会計士事務所も多く入居されています。交通は地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩3分、京阪本線「天満橋」徒歩3分、地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分とアクセスも大変便利になっております。

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3

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4

ＮＳ２１ビルは大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」より徒歩1分にある駅近オフィスビルです。谷町筋沿いに面しており近隣は大阪府丁や大阪府警察本部、ＮＨＫ大阪ホールなどがあり来訪者にも道案内が容易です。外観は青色のガラス張りとブラウンとベージュが特徴的なレトロモダン調でインパクトがあります。エントランスホールは高級感漂う石張りのシックなデザインになっており企業イメージを来訪者に強く残せると思います。エレベーターは２基あり通勤ラッシュ時や出入りの際にも忙しいビジネスワーカーの強い味方です。基準階エレベーターホールは品性は保ちつつ、エントランスホールとはまたイメージが変わるグリーンの爽やかな清潔感溢れる造りとなっています。トイレは男女別の洋式。給湯室も窓があるため非常に明るくワンフロアーでご使用のテナント様でもトイレ給湯室は区画の外にあるため、区画の隅から隅までご使用頂けます。ワンフロアーで契約の際に多いのがエレベーターホールやトイレなども契約面積に含まれるケースですが、ＮＳ２１ビルは実効面積と契約面積は一緒のためコストパフォーマンスも良いです。また、分割対応もしており約51坪と約55坪でご用意出来ます。天井高2,650mmのＯＡフロア２００mm。パソコンなどの配線も収納できるためレイアウトの幅がひろがります。天井高も高く、窓も多いためとても広々とした空間となっています。ビル付帯の駐車場も完備しており車をご使用される企業様には重宝されています。また周辺にはコンビニや飲食店はもちろんのこと、エントランスをでてすぐにポストがあり、帰り道や業務中にも郵便物を出しに行くのにストレスはございません。品格漂わせるＮＳ２１ビルは企業様イメージＵＰに繋がり、清潔な館内や周辺環境はビジネスの活力となることでしょう。

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