新耐震基準適合の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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堺筋サテライトビルは、大阪市中央区淡路町1丁目に建つ鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。1997年竣工なので、新耐震基準に適合しており地震に対して一定の耐震能力を備えております。最寄駅は、大阪メトロ堺筋線「北浜駅」から徒歩4分と通勤に大変便利な立地です。区画は約39坪からワンフロアの約180坪まで幅広く対応しており、個別空調なので区画内でお好みの室温に設定できます。24時間使用が可能で、機械警備も導入されているため、セキュリティー面も安心です。エレベーターも4基設備されているため、通勤やランチの混み合う時間帯も待ち時間が少なくストレスがありません。トイレは男女別でウォシュレット付きなので、女性の方が多い企業様には特に喜ばれます。ビル北側にある吹き抜けの1Fは、喫煙可能なリフレッシュスペースがあり、仕事の合間の息抜きにはオススメです。ビル周辺には、カフェや飲食店、コンビニなどが充実しているので、ランチや仕事帰りの食事をするところには困ることはありません。

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3

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4.5

京阪神淀屋橋ビルは、中央区今橋4丁目、御堂筋から1ブロック西側に入った南東角地に建つ地上11階地下1階建てのオフィスビルです。歩道が広く取られたビルの周りには街路樹が植えられ、壁とストライプを描くように取られた縦に並ぶ窓が特徴的で、視認性に優れています。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩2分、四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分、京阪本線「淀屋橋駅」徒歩3分という好立地で、複数の銀行の支店、大阪市役所も近隣にあるので業務の上でなにかと便利です。ビルの地下には機械式と平面式を併せて総収容台数38台の駐車場が設備されており、社有車をお持ちの企業様でも安心です。3階から10階はワンフロア約220坪、柱がなく、レイアウトのしやすさが魅力。全方向に窓のある構造上、間仕切りをしても明るさと開放感を確保できます。トイレはウォシュレット付きで男女別、ゆったりした湯沸かしコーナー、1階にはリフレッシュルームと喫煙室があり、テナント様への配慮が随所に見られ、快適なオフィス環境を実現できます。自由に快適な温度調節ができる個別空調方式を採用しており、月曜日から金曜日の8時〜18時の空調費が共益費に含まれるため、経費削減にも繋がります。近隣ビルのテナントとして多数の飲食店やコンビニも出店しているエリアにあるため、従業員様がランチの場所に困る心配もなく、立地・環境共に便利さと快適さを併せ持つ魅力的なビルです。

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3.5

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3

TOWA天王寺ビルは大阪市天王寺区大道1丁目にある平成元年5月竣工の新耐震基準の鉄骨造の11階建てのビルです。最寄駅は大阪メトロ谷町線「天王寺駅」より徒歩8分、JR大阪環状線「天王寺駅」より徒歩10分、大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」より徒歩12分に位置した前面道路が国道25号線・谷町筋に面しています。外観はグレーとグリーンが特徴的で各フロア1テナント様とカルチャースクールや事務所などにもオススメの物件です。また区画内からも視認性が良く道案内も容易です。なんと言っても初期費用が少なく新規で開業や移転をご検討の企業様にはピッタリです！！ビル周辺は四天王寺があり、上町台地にある日本仏教の祖とされる「聖徳太子建立の七大寺の一つ」で有名なお寺の一つです、既存の仏教の諸宗派にはこだわらない全仏教的な立場から、1946年に「和宗」の総本山として独立し、昔も今も変わらず、年末年始や月行事の参拝客が多く昔ながらの商店も多くあるエリアです。

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4

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3.5

MITエクシードビルは大阪市中央区久太郎町1丁目にあるオフィスビルです。中央大通から南へ入ってすぐに見えるその外観は一際目を引きガラスカーテンウォールが特徴的なスタイリッシュなデザイン！エントランスアプローチは綺麗に清掃されており訪れる方々にとても良い印象をもっていただけます。エントランスホールは石張りのしっかりした造りですがダウンライトでお洒落感も演出されています。もちろんエレベーターは完備しておりオフホワイトカラーで統一されている共用部はどの区画からの動線もよく日々快適にお過ごしいただけます。トイレは男女別で、ビル付帯の駐車場も完備！お車をご使用の方には大変重宝されています。大阪の営業マンの足といっても過言ではない駐輪場も完備しており使用料金は0円！業務効率UPが期待できます。平成8年竣工なので新耐震基準適合しており一定の耐震性を備えており災害時にも安心です。基準階面積175.21㎡（53坪）で分割も対応可能！最寄駅は大阪メトロ中央線「堺筋本町駅」3号出入口徒歩1分の駅近物件。雨の日などは特に便利です。近隣にはコインパーキングがあり来訪者の方からは大変喜ばれます。北側には船場センタービルがあり、業務中や帰宅時の飲食やお買い物もでき、近隣にはコンビニやスーパーまであるので利便性は良く、1ブロック先の東側には大阪市中央区役所があり来訪者への道案内も容易です。様々なメリットを実感できるMITエクシードビルで業務効率化UPを考えてみてはいかがでしょうか。

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パークサイドビルは大阪市西区京町堀に建つ1992年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。外観はライトグレーを基調としており、フロア毎に熱戦反射ガラスが施され、スタイリッシュな印象です。靭公園沿いに位置しており、専有部からはのどかな風景を楽しむ事が出来ます。正面玄関にはオートロック完備。セキュリティ面も安心で、急な来客にも対応できます。ワンフロアワンテナントの物件で、他のテナント様を気にせず仕事に励む事が出来ます。また、専有部分のトイレは清掃サービスにより、テナント様は掃除に追われることはありません。床面にはOAフロアが採用され、自由自在に配線する事が出来ます。また、個別空調により季節関係なく温度調節が可能です。周辺はオフィス街と飲食街が組み合わさったような環境で、ランチや打ち合わせに困る事はありません。また、郵便局や銀行の営業所が近くに営業されており、日々の業務の手助けになります。ワンフロアでお探しの方に是非オススメしたい物件です。