大規模ビル（延床3,000坪以上o…の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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4.5

HK今橋ビルは、モダンな外観のオフィスビルです。外観のベーシックトーンはベージュで、上品で洗練された雰囲気を醸し出しています。ビルは1990年に建てられているから、耐震性はバッチリ！万が一、地震がきても大丈夫です。近くには大阪の大動脈である御堂筋線が乗り入れる「淀屋橋駅」あるため、多方面へのアクセスがスムーズな立地となっています。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなす優れものです。トイレはウォシュレット付きだから、とっても快適！さらに、男女別なのでプライバシーがしっかりと確保されています。部屋ごとに空調が設定できるため、常に快適な室温のなかで仕事ができるのも魅力です。ビルには駐車場を完備！また、ビルは機械警備と有人警備のダブルセキュリティー体制なので、いつでも安心してオフィスを利用できます。

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3

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4.5

京阪神淀屋橋ビルは、中央区今橋4丁目、御堂筋から1ブロック西側に入った南東角地に建つ地上11階地下1階建てのオフィスビルです。歩道が広く取られたビルの周りには街路樹が植えられ、壁とストライプを描くように取られた縦に並ぶ窓が特徴的で、視認性に優れています。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩2分、四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分、京阪本線「淀屋橋駅」徒歩3分という好立地で、複数の銀行の支店、大阪市役所も近隣にあるので業務の上でなにかと便利です。ビルの地下には機械式と平面式を併せて総収容台数38台の駐車場が設備されており、社有車をお持ちの企業様でも安心です。3階から10階はワンフロア約220坪、柱がなく、レイアウトのしやすさが魅力。全方向に窓のある構造上、間仕切りをしても明るさと開放感を確保できます。トイレはウォシュレット付きで男女別、ゆったりした湯沸かしコーナー、1階にはリフレッシュルームと喫煙室があり、テナント様への配慮が随所に見られ、快適なオフィス環境を実現できます。自由に快適な温度調節ができる個別空調方式を採用しており、月曜日から金曜日の8時〜18時の空調費が共益費に含まれるため、経費削減にも繋がります。近隣ビルのテナントとして多数の飲食店やコンビニも出店しているエリアにあるため、従業員様がランチの場所に困る心配もなく、立地・環境共に便利さと快適さを併せ持つ魅力的なビルです。

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3.5

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4.5

南船場ハートビルは大阪市中央区南船場、堺筋沿いに建つ1994年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。角地に位置していることに加え、前面に施された熱線反射ガラスとシックな黒色の縁が印象的で、初めて来られる方にも見つけやすい物件です。正面玄関には格調高い灰色の大理石が使用され、高級感があります。エントランスはグレーを基調としたデザインで、壁面は木目調。非常に落ち着いた暖かな印象です。エレベーターは計5台設置され、朝の通勤時にもストレスなく出社出来ます。内1台は貨物用なので、大きな荷物の搬出入にも便利です。機械警備によりセキュリティ面は十分。ウォシュレット付き男女別トイレが完備されているのもポイントです。部屋内にはOAフロアが採用され、自由自在に配線が可能です。また、個別空調により季節を問わず温度調節が出来ます。総収容台数72台のタワー式駐車場完備。営業等でお車を使われる企業様にも適しています。最寄り駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線、堺筋線「長堀橋駅」。徒歩2分の立地で楽々通勤出来ます。大通り沿い、建物グレードを意識される方におすすめ出来る物件です。

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4

淀屋橋サウスビルは、御堂筋「道修町3」交差点から西への一方通行路の南側に建つオフィスビルで、御堂筋と四ツ橋筋の間に位置しています。2009年2月の竣工なので新耐震基準に適合しており、震度7程度の地震に対して一定の強度を持っています。最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅13号出入り口」と四ツ橋線「肥後橋駅6号出入り口」で、それぞれ徒歩4分、京阪本線「淀屋橋駅」へも徒歩5分程度と複数路線利用が可能です。また、ビル付帯の機械式駐車場11台の他、周辺には時間貸し駐車場も多数あるため、営業車をお使いの企業様や車での来客時も不便はありません。基準階は約260坪、東側約120坪と西側約140坪に分割可能で、東側・西側共に窓が複数あるため採光も確保できます。空調は個別方式なのでお好みの温度を気温に合わせて自由に設定でき、トイレは快適な男女別でウォシュレット付きが完備されています。ビルのすぐ北側には「大阪平野町郵便局」があり、御堂筋沿いには複数の銀行が支店を置いているので、従業員様にとっても業務上も大変便利です。また飲食店も周辺に点在しており、ランチの場所探しをするのも楽しみの一つになりそうです。

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