OAフロアの賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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3.5

大阪市北区堂島2丁目の人気エリアにございます。最寄り駅は地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩3分、JR東西線「北新地」駅徒歩3分、地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩7分と好立地。平成23年には建物耐震補強も実施しております。ビル内には貸会議室（最大約30名）もあり予約制でご利用頂け、ギャラリーも併設しております。また2階に喫煙室を新設し入居者様に快適にご利用いただけるビルとなりました。貸室は24時間使用可、個別空調、機械警備、光ケーブル引き込みとなっており、トイレは男女別のウォシュレット付きです。

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シンコービルは大阪市北区堂島2丁目にある平成19年竣工の新耐震基準のビルです。最寄駅は大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」より徒歩4分、JR東西線「北新地駅」より徒歩4分、阪神本線「福島駅」より徒歩4分と複数路線のアクセスがある為通勤にも便利な立地にあります。ガラス張りの外観はデザイン性があり、外周のRC壁構造体で重力と地震時の水平力に抵抗させています。RCの構造を活かしたエントランスを抜けると1Fには多機能トイレも完備しています。1フロア45坪で10〜15名ぐらいでお探しの方は応接室や受付スペースを取るとゆったりしたレイアウトでご利用頂けます。壁の外側にはサッシを配し、RC壁のセパレータの穴は貫通しており室内に光を通す構造になっています。何と言っても空調が足元空調になるので冬の寒い時期などは足元の冷えも少なく、レイアウトに合わせた配置に変更出来るので便利です。周辺にはカフェや飲食店、コンビニなど出勤前の買い物やランチにも便利で大通りに出れば居酒屋もあるので会社帰りも立ち寄れます。

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4.5

大阪の新しいランドマークビルとなる「桜橋御幸ビル」。大阪市北区梅田2丁目のニーズが非常に高い「梅田エリア」で、この度2017年10月に完成予定です。桜橋御幸ビルは大阪市建築物総合環境評価制度「ＣＡＳＢＥＥ大阪みらい」で「Ａ」ランク取得！「ひさし」を設置した陰影のあるガラス貼りの外観はスタイリッシュで多くの人々の目を引きます。また、Low-e複層ガラスを採用しており、日射（熱）の侵入を暖和し、空調費の節電にも繋がります。最寄駅は大阪市四つ橋線「西梅田駅」徒歩1分という駅近オフィスビル！他徒歩圏内で主要各線6駅へのアクセスが可能。総階数14階建てで延床面積9,577.91㎡（2897.32坪）、基準階面積527.54㎡（159.58坪）の大型ビル。24時間使用可能でエレベーターは3基完備！ラッシュ時もストレスなくご使用いただけます。区画内は個別空調で細かい調整が効くため省エネに繋がります。また、天井はグリッド式システム天井を採用！照明の位置を変えることが可能なのでニーズに沿ったレイアウトが実現できます。照明はセキュリティ設備連動照明消し忘れ制御機能付き！他にも天井高2,800mm、OAフロア100mm、コンセント容量50VA/㎡、床荷重500kg/㎡（一般）・ベビーデューティーゾーン800kg/㎡、LED照明といったハイスペックな機能を備えています。また、共用保安および専用部非常時電源（20VA/㎡・共用分分電盤止め）として連続36時間運転可能で災害時にも安心です。トイレは男女別のウォシュレット付き！新築ならではの綺麗なトイレ。女性はもちろん来訪者にも大変喜ばれます。また、女子トイレには小物入れも備えたパウダーコーナーを設置。個室にはオフィスビルではあまり見かけることが少ないフィッティングボードも装備しており大変便利です。共用のリフレッシュスペースとして5階（喫煙）および6階（禁煙）に完備。分煙化されています。新築！ハイスペック！ビルグレード良！アクセス良好な桜橋御幸ビルでワンランクアップした事業展開を考えてみてはいかがでしょうか。

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4.5

グランフロント大阪　タワーCは大阪市北区大深町にある平成25年2月に竣工の梅田エリアを代表するビルです。最寄駅は大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」より徒歩6分、「中津駅」より徒歩5分、阪急神戸本線「梅田駅」より徒歩4分、JR各線「大阪駅」のルクアイーレより直結で3棟連なるタワーCは店舗やホテル・コンベンション施設・会議室などの設備があり、1Fはモダンなオフィスフロア専用入口のエントランスホールを通り抜けると広々としたエレベーターホールがあるので出退勤時の混雑も緩和でき、B2Fのコンベンション施設やB3Fの駐車場からもオフィスフロアへ直接アクセスできるので便利です。ワンフロア約1,700㎡（約516坪）もある無柱空間で天井高2,800mmと広々とした開放感のある空間でOAフロア100mmで床耐荷重も500kg/㎡入口付近のヘビーデューティーゾーンは床耐荷重も800kg/㎡、電源コンセント60VA/㎡あるので大型金庫やサーバー、住宅や車のショールーム等の展示も可能！！机上照度700ルクスとデスクワークの多い業種の企業様にオススメの物件です。また、グリット天井になるので多様なレイアウトが実現でき、サーバー室や面談が多く細かなレイアウトにも柔軟に対応できます。風の弱い日でも自然換気が有効になる重力換気システムを採用しています。地震への備えとしては、制震ダンパーとして座屈拘束ブレースを設置することにより高い耐震・耐風性能を確保、建物を支える基礎杭は地下約30ｍ〜40ｍ以深の堅固な砂質土層の支持層に強固な場所打ちコンクリート杭を配し、高い支持力を得ています。また館内にはテナント用に非常用発電機設置スペースとオイルタンク　6,000リットル×2基が確保されており、万が一の時にも安心なオフィス環境を実現しています。

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