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総合評価

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大阪堂島ビルは、北区堂島2丁目に立つ地上7階地下1階建てのオフィスビルです。1996年竣工の新耐震基準に適合した建物で、阪神大震災クラスの震度6〜7でも損壊・倒壊しない構造となっています。JR東西線「北新地駅」と大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」、阪神本線「福島駅」からそれぞれ徒歩4分程度、その他JR線「大阪駅」・阪急各線「梅田駅」へも徒歩10分圏内、多くの主要路線が利用可能な立地です。通勤や営業活動に便利なことはもちろん、新規採用に際しても有利なオフィス環境。また機械式駐車場も付帯していますので、社有車をお持ちの企業様にもおすすめです。ワンフロア約156坪、分割区画も窓に沿って取られていますので採光が確保されています。天井高2,600mmのゆとりある空間で、どの区画も使いやすい四角形なのでレイアウトも自在です。空調はテナント毎に自由な温度設定ができる個別方式、トイレはウォシュレット付きで男女別完備なので、女性従業員様も快適にお過ごしいただけます。コンビニ、飲食店などもビル周辺にあり、郵便局も近くに2箇所、ビル東側の四ツ橋沿いには銀行の支店も多数出店しており、ランチや買出し、業務上の用達などにも不便はありません。

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4.5

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4

毎日新聞ビルは、北区梅田3丁目に建つ地上16階地下2階建てのオフィスビルです。梅田エリアは大阪市内でも一番の人気を誇り、JR大阪環状線、大阪メトロ、阪神本線など、複数路線が利用可能で、これらの駅と地下道を通じて直結しているこのビルの立地は、ビジネスに理想的な環境です。電車でのアクセスの良さに加え、ビルには収容台数150台の駐車場が設備され、社有車をお持ちの企業様でも安心してご入居いただけます。このビルを含む地下道で繋がったビルのテナントには飲食店やコンビニも多数入居しており、季節や天候を気にせずランチや買い出しに出ることができるのも従業員様に喜ばれるポイントです。各室内は天井高2,600mm、50mmのOAフロアが敷設済み、区画は窓に沿って分割されているので採光は良好です。セントラル空調方式を採用しており、月曜日から土曜日の1日当たり10時間分の空調費が共益費に含まれるため、経費削減にも繋がります。大阪の中心部でオフィスを構えたい、交通の利便性が高いオフィスに移転したいといった企業様におすすめです。

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3.5

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3.5

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光栄ビルは大阪市北区芝田に建つ1974年竣工の7階建オフィスビルです。グランフロントやヨドバシカメラ大阪の丁度北側に位置しており、非常に恵まれた立地だと言えます。周辺は比較的閑静な印象で、梅田エリア特有の人の多い印象は受けません。ベージュ色の外観が特徴的な物件で、エントランス部は光沢ある大理石やレッドカーペットが使用され非常に格式の高い雰囲気が漂います。ビル内には機械警備が採用され、セキュリティは十分。トイレは男女別でテナントには嬉しい設備です。一部貸室にはOAフロアが完備。自由な配線を実現します。また、貸会議室がございますので、来客時のプレゼンや社内会議にも役立ってくれそうです。ビル付属の駐車場は周辺では貴重な一時駐車が可能。お車で来られる遠方のお客様にも対応が可能です。関西を代表するターミナル駅、「大阪駅」徒歩圏内という恵まれた立地条件。アクセスを重視される方に是非おすすめ出来る物件です。

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アイアンドエフ梅田は1984年竣工（新耐震基準）のビルです。最寄駅は地下鉄御堂筋線「中津駅」徒歩3分、阪急各線「梅田駅」徒歩5分、地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩8分で、周辺には、NU茶屋町や梅田芸術劇場、梅田ロフトなどがあり、雨の日もかっぱ横丁を通れば雨に濡れるもの少なく通える距離です。またエントランス・共用部は2008年にリニューアルしており、エステや来客の多いお客様にオススメの物件です。区画は10坪〜約20坪と新規開業や少人数でのオフィスなどにピッタリ！！区画ごとに室内キッチンやウォシュレットトイレもあります。大通りに面している南面のお部屋からは阪急電車も望め、採光も良好！！道のご案内もしやすく、1Fにはコンビニや飲食店もあるので迷うことがありません！！1Fには管理人が常駐しているので安心です！！

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3

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2.5