OAフロアの賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

3.5

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3.5

トレードピア淀屋橋は、中央区今橋2丁目に建つ、地上21階地下3階建てのハイグレードオフィスビルです。御堂筋と堺筋に挟まれた立地で、大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」と堺筋線「北浜駅」からそれぞれ徒歩4分と、ちょうど2本の大通りの中間辺りに位置します。1ブロックを占める敷地に施された植栽が、ゆったりとした空間の中に建つこのビルの白いタワーの様な外観を引き立たせており、非常に高い視認性を誇っています。延床面積約14,800坪、基準階ワンフロア約450坪の大規模なビルで、地階には飲食店も入居しています。エレベーターやトイレなどの共用部を建物の中心に配置したセンターコア構造に加え、前述の通り1ブロック全てがこのビルの敷地なので視界を遮られることもなく、分割した区画も窓が取れて採光良好。高さ50mmのフリーアクセスフロア仕様ですのでレイアウトも自在です。土日祝日も含めて玄関が開放されており、様々な業種に対応。地下にハイルーフも駐車可能な自走式駐車場が129台分設備されているので社有車をお持ちの企業様にもおすすめです。ビル内だけでなく近隣にもコンビニや飲食店があり、ランチや買い出しに不便はありません。郵便局、銀行の支店も近く、業務上も便利な環境です。

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4

大阪YMビルは、福島区福島7丁目、なにわ筋の西側2ブロック目に建つオフィスビルです。地上12階建て地下2階建ての大規模ビルで、延べ床面積は約5,000坪、スタイリッシュな外観と植栽の施されたビル周囲の風景が快適な雰囲気を醸し出し、角地の立地ということもあって視認性に優れています。1991年竣工なので新耐震基準に適合、2008年には共用部のフルリニューアルも行われ、隅々まで行き届いた管理状況のきれいなビルです。JR大阪環状線と阪神本線の「福島駅」からそれぞれ徒歩5〜7分、大阪の中心部である梅田へも徒歩圏内とあって、オフィスとしての人気も高いエリアです。また福島区は居住者も多いためコンビニやスーパー、飲食店が多く、ランチや買い出しに便利。公園も複数点在しており、休憩時間の気分転換も図れます。治安面も安定していて女性従業員様にも快適にお過ごしいただける環境です。ワンフロアは約244坪、貨物用を含む5基のエレベーターが設備され、出退勤時やお昼時などもストレスなく昇降が可能です。分割した区画も使い勝手に配慮した四角形なのでレイアウトしやすく、OAフロアも完備です。立体式と平面式を合わせて59台分の駐車場が設備されているので社有車をお持ちの企業様も安心してご入居いただけます。

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4

郵政福祉心斎橋ビルは、シンプルな外観のオフィスビルです。外観のベーシックトーンはベージュで、上品な印象が魅力的です。エントランスは明るく、清潔感のある内装となっています。ビルが建てられたのは1983年と少々古めですが、2015年にリニューアル工事がされたことで耐震性はバッチリ！地震がきても大丈夫です。近くには地下鉄2路線が乗り入れる「心斎橋駅」があり、多方面へのアクセスがスムーズです。御堂筋沿いに面しているのでひと目につきやすく、初めてビルを訪れるお客様でも困りません。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなす優れものです。床はOAフロアに対応しているため、配線が邪魔になりません。トイレはウォシュレット付きで、とっても快適！さらに、男女別なのでプライバシーがしっかりと確保されています。部屋ごとに空調が設定できるため、常に快適な室温のなかで仕事ができます。ビルには駐車場があるので、自動車通勤に重宝します。ビルは、機械警備と有人警備のダブルセキュリティー体制！いつでも安心して、オフィスを利用できます。

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3.5

セントラル新大阪は1992年竣工（新耐震基準）のビルです。最寄駅は大阪地下鉄御堂筋線「新大阪駅駅」・JR東海道新幹線「新大阪駅」徒歩5分に位置し、近隣には郵便局や金融機関も徒歩圏内にある立地です。ビルの東・西側が道路で駐車場が西側よりの入出庫でき、路地ということもあり、車の往来も少なく、スムーズに駐車出来ます。また、ビル正面玄関はセットバックしており、正面玄関までのアプローチがあり、間口のあるガラス張りのエントランスは広々とした空間です。西側の通用口には管理人室やゆったりとした喫煙所・駐輪場も完備されいます。エレベータも人荷用・貨物用合わせて4基あるので、朝の通勤時間も待つ時間が少なくスムーズに移動できます。区画は1フロア約67坪〜270坪に分割可能可能ですので、事業所の統合や大阪支店開設・外資系の企業様にオススメの物件です。

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4

VORT御堂筋本町は、前面がガラス張りとなっている外観が目を引くオフィスビルです。エントランスの壁面は白い大理石調で、落ち着いた雰囲気の空間となっています。清潔感もあり、来社されたお客様にも好印象です！1998年に建てられたビルであるため、地震対策はバッチリ。もしものときにも安心です！「本町駅」から歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！インターネット回線は光ファイバー！高速通信でストレスのないインターネット環境を実現しています。床はOAフロアに対応しているので、配線を気にせずオフィスを自由にレイアウトできます！空調はそれぞれの部屋で設定できるため、仕事中はいつでも快適です！

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5

清和梅田ビルは、超高層ビルに相当する高さが目を引くオフィスビルです。御堂筋沿いに建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。「東梅田駅」から歩いて1分、　「梅田駅」から歩いて2分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です。2015年に建てられたビルであるため、耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です。オフィス内の床はOAフロアに対応していることから、たくさんのOA機器を扱う職場でも配線が邪魔になることはありません。空調は、それぞれの部屋で自由に温度が調節できる個別空調。常に最適な室温を保てるため、仕事中は快適です！ビルは機械警備によって守られていることから、いつでも安心して仕事に取り組めます！

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4

東洋紡ビルは、大阪市北区の南部を流れる堂島川沿いの堂島浜2丁目に建つオフィスビルです。外壁のガラスに周辺の景色が映り込む東西に広い建物で、横を通る阪神高速を走る車からも良く目立ち、視認性は非常に良好です。1980年竣工ですが、2017年の耐震改修工事を経て新耐震基準適合の認定を取得しており、震度6〜7程度の揺れにも耐えうる構造となっています。非常時のディーゼル発電機、災害用トイレなどの設備も備えられ、万が一の災害時にも企業のBCP拠点としてしっかり機能します。大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」から徒歩6分、JR東西線「北新地駅」徒歩7分の立地で、その他にも阪神線、京阪線などの駅が徒歩圏内に複数あります。昇降式、平面式の駐車場が94台分設備されていますので、営業車をお持ちの企業様も安心です。また、その内屋外の11台は来客用に開放されており、車での来客時に一時駐車が可能です。基準階面積は約710坪、100坪程度の分割区画もあり、どの面も窓が取れるので採光も良好です。周辺には郵便局や大手銀行の支店、ホテル、貸し会議室なども複数あって便利。ビルインのコンビニやカフェなどの飲食店、ドラッグストア、クリニックも近く、従業員様にとって嬉しいオフィス環境です。

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5

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2.5