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総合評価

4.5

京阪神淀屋橋ビルは、中央区今橋4丁目、御堂筋から1ブロック西側に入った南東角地に建つ地上11階地下1階建てのオフィスビルです。歩道が広く取られたビルの周りには街路樹が植えられ、壁とストライプを描くように取られた縦に並ぶ窓が特徴的で、視認性に優れています。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩2分、四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分、京阪本線「淀屋橋駅」徒歩3分という好立地で、複数の銀行の支店、大阪市役所も近隣にあるので業務の上でなにかと便利です。ビルの地下には機械式と平面式を併せて総収容台数38台の駐車場が設備されており、社有車をお持ちの企業様でも安心です。3階から10階はワンフロア約220坪、柱がなく、レイアウトのしやすさが魅力。全方向に窓のある構造上、間仕切りをしても明るさと開放感を確保できます。トイレはウォシュレット付きで男女別、ゆったりした湯沸かしコーナー、1階にはリフレッシュルームと喫煙室があり、テナント様への配慮が随所に見られ、快適なオフィス環境を実現できます。自由に快適な温度調節ができる個別空調方式を採用しており、月曜日から金曜日の8時〜18時の空調費が共益費に含まれるため、経費削減にも繋がります。近隣ビルのテナントとして多数の飲食店やコンビニも出店しているエリアにあるため、従業員様がランチの場所に困る心配もなく、立地・環境共に便利さと快適さを併せ持つ魅力的なビルです。

総合評価

3.5

総合評価

3

TOWA天王寺ビルは大阪市天王寺区大道1丁目にある平成元年5月竣工の新耐震基準の鉄骨造の11階建てのビルです。最寄駅は大阪メトロ谷町線「天王寺駅」より徒歩8分、JR大阪環状線「天王寺駅」より徒歩10分、大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」より徒歩12分に位置した前面道路が国道25号線・谷町筋に面しています。外観はグレーとグリーンが特徴的で各フロア1テナント様とカルチャースクールや事務所などにもオススメの物件です。また区画内からも視認性が良く道案内も容易です。なんと言っても初期費用が少なく新規で開業や移転をご検討の企業様にはピッタリです！！ビル周辺は四天王寺があり、上町台地にある日本仏教の祖とされる「聖徳太子建立の七大寺の一つ」で有名なお寺の一つです、既存の仏教の諸宗派にはこだわらない全仏教的な立場から、1946年に「和宗」の総本山として独立し、昔も今も変わらず、年末年始や月行事の参拝客が多く昔ながらの商店も多くあるエリアです。

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4

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4

IS本町ビルは大阪市中央区本町に建つ1992年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。ステイタス感あふれるユニークな外観が特徴的で、視認性は十分です。エントランスは重厚感のあるダークグレーを基調としており、ムード感のある間接照明と調和し、モダンな雰囲気を醸し出します。正面玄関は土曜日も開放されており、様々な業種に適しています。部屋内の天井高は2600mm。非常に広々とした印象です。またOAフロアにより自由自在に配線が出来ます。ワンフロアワンテナントなので、自由なオフィス空間として使用可能。共用部に男女別トイレが設置されているのもポイントです。大阪メトロ「本町駅」から徒歩2分で、楽々通勤が可能です。「本町駅」は御堂筋線、中央線、四ツ橋線の3路線が利用可能なターミナル駅。様々な方面へのアクセスが可能です。ビル付属の平面式駐車場有。ハイルーフ車を停めたい方にも適しています。アクセス重視、オシャレなビルで働きたい方必見です。

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3

日建ビルは大阪市西区立売堀1丁目に位置する1976年竣工のオフィスビルです。旧耐震基準の下で建設されたビルですが、Is値は0.7以上と新耐震基準並みの耐震性能を持っています。　また角地に建っており、更に堂々とした茶色いの外壁の外観と路面の植栽により、一定以上の視認性を確保しています。　エントランスには大理石調の白色タイルが敷かれており、来訪者に非常に清潔感がある印象を与えます。EVは3基設置されており、通勤時等にもストレス無く移動することが出来ます。空調は時間稼働のセントラル空調に加え個別空調も設置されている為、空調費を削減しつつ、季節を問わず細やかな温度調節が可能です。　電車でのアクセスとしては、大阪メトロ四つ橋線「本町駅」、中央線「阿波座駅」、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」の3駅からそれぞれ徒歩5分の距離で、様々な路線が利用可能です。　またなにわ筋沿いに位置しており、高速道路の出入り口も近く、お車でのアクセスも容易です。１Fには駐車場も完備されているので、営業等でお車を使われる企業様にも適しています。

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