の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

2.5

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3

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3

北沢ビルは大阪市中央区北浜に建つ1972年竣工、土佐堀通沿いのオフィスビルです。外壁はライトグレーを基調としており、フロア毎に設置された大きなガラス窓が特徴的です。2007年にはリニューアル工事がなされ、共用部分は築年数を感じさせない、モダンなデザインに生まれ変わりました。床面は清潔感のあるオフホワイトのタイルが敷かれ、壁面はブラックと暖かな木目調のブラウンが使用されており、非常に落ち着きのある、お洒落な印象です。小規模ビルに該当しますが、エレベーターは2基設置と充実しており、ラッシュ時にもストレスなく通勤が可能です。ビル内は機械警備が採用され、セキュリティは十分。トイレは勿論男女別です。最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」で、徒歩2分の立地です。周辺は大阪屈指のビジネス街。平日には働く人々が多く見られます。近くにはコンビニエンスストアや銀行の支店、郵便局が充実し、日々の業務の手助けをしてくれます。また、土佐堀通りの北側にはリバービューのカフェが多く営業されており、ランチや打ち合わせにも一役買ってくれそうです。淀屋橋周辺、アクセス重視でお探しの方におすすめです。

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4

エアテック・トーアビルは大阪市北区西天満に建つ1992年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。熱線反射ガラスが大きく使用された外観が特徴的で、正面玄関が前面道路に対してセットバックしており、敷地面積は非常に広くなっています。敷地内には緑豊かな植栽と、格調高い柱、ビル付属の駐車場があります。エントランスの大部分は黒の大理石で構成されており、モノトーンの色彩により、非常にスタイリッシュな印象です。小規模のビルと定義されている面積ですが、エレベータは2基設置されており、混み合う心配がございません。貸室内の天井高は2,700mmと非常に高水準。開放感のあるオフィスで働く事が出来ます。トイレはもちろん男女別。機械警備完備によりセキュリティも十分です。最寄り駅は大阪メトロ谷町線「南森町駅」。徒歩2分の立地です。梅田へのアクセスも良好で、様々な方面からの通勤が可能です。また、周辺には飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、ランチや買い物にも便利です。南森町周辺、ハイスペックなビルをお探しの方におすすめの物件です。

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3.5

近畿ビルは1991年竣工（新耐震基準）のビルです。最寄駅は大阪地下鉄谷町線「天満橋駅」徒歩1分、京阪本線「天満橋駅」徒歩3分の立地にあり、大阪市中央区の法務局が近いことから士業様のニーズの多いエリアです。1フロア1テナントで39.81坪とゆったりしたお部屋は来客用スペース・受付なども広々使って頂ける広さです。また、駅が近いこともあり、ご案内もしやすいので人材派遣や建築関係の事務所としてもオススメです。

総合評価

3.5

マエダビルは、横に広く取られた窓が目を引くオフィスビルです。堺筋沿いに建っているため視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。「堺筋本町駅」から歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です。1974年に建てられた少々古いビルではあるものの、1993年に全面改装工事が行われているため古さを全く感じさせません。空調は、それぞれの部屋で温度が調節できる個別空調。気温や体調に合わせて自由に温度管理ができるため、仕事中は常に快適です！ビルは機械警備と有人警備によるダブルセキュリティー体制だから、いつでも安心して仕事に取り組めます！

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2.5

本町明大ビルは、大阪メトロ御堂筋線、中央線、四つ橋線の「本町駅」から徒歩5分の安土町2丁目に建つ11階建てのオフィスビルです。御堂筋と堺筋に挟まれたこのエリアは、ビルのテナントとして飲食店やコンビニを始め、物販店なども数多く入居しており、従業員様のランチや買い出しにも便利です。また、4・5分圏内に複数の銀行があり、大阪東郵便局も近いため、業務の上でも役立ちます。ビルにはタワーパーキングが設備されており、ビルの南側1ブロック先を通る本町通は大阪市内中央を東西に結ぶ大通りなので、御堂筋、堺筋、本町通の3本に囲まれる立地のこのビルからは、東西南北どの方角への移動もしやすく、社有車をお持ちの企業様にとって大変魅力的です。区画は使いやすい四角形で、窓の多い構造上、採光は良好です。空調はセントラル空調で、月曜日〜土曜日の7時〜19時の空調費が共益費に含まれるため、経費を削減したいとお考えの企業様には特におすすめです。

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3.5

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3

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4

さかしん天神橋ビルは、北区天神橋5丁目、天神橋筋の東側に面して建つ地上8階地下1階建てのオフィスビルです。1992年竣工で新耐震基準に適合しており、震度6〜7の強い地震でも建物が倒壊・崩壊しない構造となっています。2階部分までが石造り調、3階から上がブルーのガラスカーテンウォールの外観が周囲の建物の中でも一際を引き、視認性に優れています。JR大阪環状線「天満駅」から徒歩2分、大阪メトロ堺筋線「扇町駅」と「天神橋筋六丁目駅」も徒歩3分ほどなので、複数路線アクセスが可能な立地です。そのため従業員様の通勤や営業活動もしやすく、有利なオフィス環境となっています。また、憩いの場として親しまれている「扇町公園」からも近く、自然環境にも恵まれており、休憩時間の息抜きや気分転換も図れます。基準階ワンフロアは約89坪、フリーアクセスフロアが採用されておりレイアウトも自在。自由に温度設定ができる個別空調と男女別トイレが各階に完備されていますので女性従業員様も快適です。近隣にはコンビニや飲食店があり、さらにこのビルの背面が天神橋筋商店街ですので、ランチから買出しまで、不便は全くありません。駅からの移動もこのアーケードを経由することで天候や気候に煩わされることが少なく、ストレスフリーです。