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総合評価

3.5

ダイゼンビルは大阪市中央区南船場2丁目にある平成3年2月竣工の慎也維新基準の鉄骨造の建物です。最寄駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩2分、堺筋線「長堀橋駅」より徒歩3分、御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩3分と3アクセスの利便性の良い立地にあります。ビル前面道路は長堀通り沿いにあり、南向きの正面玄関は採光の良く視認性もあるのでご来社のお客様にも道案内も容易ですので、人材系やご来社の多い業種のお客様にオススメの物件です。外観は青系のガラス貼りが特徴的で大理石をあしらった正面玄関を抜けるとエレベーターホールがあります。区画は1フロアに29坪台と30坪台の2部屋なので、共用部も混雑しにくく5〜7名ぐらいでご利用のお客様には来客スペースや受付などを作ってもゆったりスペースを確保出来る広さです。建物設備もエレベーター1基、各区画個別空調完備、正面玄関オートロック、男女別トイレ（ウォシュレット付き）、各階給湯室は電気給湯器もあります。ビル周辺は心斎橋駅と長堀橋駅から近いこともあり、平日・土日祝関わらず人通りもあり、飲食店や物販店等も多いエリアでランチや会社帰りのお買い物にも便利な環境です。

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　鵲森ノ宮ビルは大阪市中央区森ノ宮中央1丁目に位置する1996年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。最寄り駅の「森ノ宮駅」からは直通のエレベーター、階段が設置されており、通勤の負担を大幅に減らすことが出来ます。「森ノ宮駅」はJR大阪環状線、大阪メトロ中央線と長堀鶴見緑地線の通るターミナル駅で、アクセス良好です。　ビルの外観には全面に熱線反射ガラスが採用されている為、専有部に入る紫外線や日射熱を一定量カットする事が出来ます。外からは鏡のように風景が映し出されるので、周囲からの視認性も同時に確保されています。トイレは男女別で各階に設置されており、機械警備でセキュリティも十分です。また、個別空調により季節を問わず細やかな温度調節が可能です。テナント様は1階のタワー式駐車場を借りることが出来るので、営業等で車を使われる方には非常に便利です。　駅前という環境もあり、周辺には飲食店が多く、向かいにはコンビニエンスストアがあります。中央大通を渡って北側には大阪城公園があるので、緑豊かな公園で休憩することも出来ます。　駐車場有、アクセス重視、周辺環境重視の企業様に大変おすすめ出来る物件です。

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