JR難波駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4

御堂筋グランドビルは、グレーのタイル貼りの外壁が目を引くオフィスビルです。御堂筋と千日前通の交差点に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白を基調とした大理石調。落ち着いた雰囲気があり、清潔さも感じられるためお客様にも好印象です！「大阪難波駅」から歩いて1分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋には光ファイバーが引き込まれているので、インターネット環境は快適。床はOAフロアに対応しているため、邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できます。セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

総合評価

4

難波室町ビルは、浪速区難波中1丁目に建つ鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階地下1階建のオフィスビルです。四ツ橋筋と国道25号線（御堂筋）がY字型に合流する元町2交差点からほど近い角地に四ツ橋筋に面して建っており、遠くからでも見通せるため視認性に優れています。最寄り駅は複数あり、大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線、南海本線、近鉄奈良線、阪神なんば線、JR関西本線の各「なんば駅」から徒歩5分という、通勤や営業活動に大変便利な立地です。大阪の大ターミナル駅の一つである難波からは新大阪や関西国際空港へのアクセスが良好とあって、出張の多い企業様にも有利なオフィスとなること間違いなしです。品の良いグレーの外壁が目を引くビルで、全体に白が基調となった明るくて清潔感の溢れる内装も、貴社を訪れるお客様に好印象を与えてくれます。区画内には邪魔になる柱もなくレイアウト自在、空調は個別空調方式で季節毎に快適な温度を設定することができます。さらに男女別ウォシュレット付きトイレ完備で快適です。ビルにはタワー式駐車場が設備され、営業車をお持ちの企業様も安心してご入居いただけます。また周辺には複数の時間貸しパーキングが点在しており、車での来客時も不便はありません。このビルの近隣はビジネス街であると同時に賑やかな繁華街で、銀行や郵便局はもちろん、大型の物販施設も軒を連ね、従業員様が終業後にショッピングを楽しむこともできるので、女性の多い企業様にもおすすめの物件です。もちろんコンビニや飲食店も数多く、ランチや懇親会などの場所探しに困る心配は全くありません。

総合評価

5

関西各エリアへの起点であり、界と日本を結ぶ一大ターミナル都市、大阪ゲートシティーでもある「なんば」は、国内はもちろんのこと世界からお客様をお迎えすることができます。2003年竣工のパークスタワーは7路線1日100万人が乗降するメガターミナル「なんば」と直結し、ビジネスの拠点としても利便性が良いランドマークビルです。ご入居者様はビル内の小規模ミーティングから大規模な会議や研修などに幅広く使用できる貸会議室を優先的に利用でき、カフェ、コンビニエンスストア、クリニックやATMなどテナント様の様々なニーズに応えた設備も充実しています。館内配送システムを完備している為、毎回外出しなくてもビル内で荷物の館内配送、集荷を代行してくれます。喫煙室も設置しており、受動喫煙防止対策がされています。堅牢な三段構えのセキュリティシステムがあり、またBCP対策は「災害に負けない確かなオフィスを」をコンセプトに構造は部材が地震エネルギーを吸収する構造となっております。①早期把握（緊急地震速報、建物被災度判定システム）②早期復旧（エレベーター自動復旧システム）③防災備蓄（災害備蓄品の常備）④連携体制（情報の集中管理、通信の多重確保）⑤支援施策（訓練・講習、支援設備）など様々な対策をしており災害時にも安心です。1フロア基準階面積約1,500㎡で、約200㎡（約60坪）から使用でき分割パターンによって幅広いニーズにもフレキシブルに対応しています。無柱空間のため、レイアウト効率がよく2800mmの天井高でゆとりある空間をデザインできます。個別空調で無駄な空調費を抑えることが可能で、空調効率を高める窓と窓際の排熱ファンが省エネ効果を更に高めます。パークスタワーの眼下には約300種、約7万株の緑で包まれた屋上公園が広がります。朝日を浴びた緑の木々が出勤するテナント様を元気づけ、お昼休みにはリフレッシュさせてくれます。また、夜にはライトアップされた美しい景観が一日の疲れを優しく癒やしてくれます。憩いの場である屋上公園と物販・飲食等の専門店で賑わう商業施設とが有機的に接続しており、お仕事帰りの食事などオフタイムが豊かになります。オフィスワーカーが求める快適性と利便性と安全機能を備えた理想的なオフィスビルです。

総合評価

5

なんバスカイオは、大阪のゲートシティである難波に2018年秋竣工した、オフィス・クリニック・コンベンションホール・商業施設を兼ね備えた大規模複合ビルです。南海なんば駅の改札横エントランスから直結、難波ターミナル直上というロケーションであり、新たなランドマークとして注目を集めています。難波からは関西国際空港を初め、主要な交通拠点・主要都市へのアクセスが非常に良く、理想的なビジネス環境。地下1階から6階は商業と金融サービス、7・8階に多目的ホールと5つの会議室、9階には先端医療・予防医療をキーワードとした医療施設が入居、10階はオフィスワーカーのためのカフェとコンビニを備えたスカイロビーとなっており、オフィスフロアへは1階の専用エントランスからシャトルエレベーターでダイレクトにアクセス可能。31階建てのビル上層階がオフィスフロアなので、御堂筋を一望できる開放感あふれた環境が魅力です。基準階は約562坪、様々な規模や用途に対応します。天井高は3,000mm、広々とした空間は無柱設計とグリッド式システム天井でレイアウトも思いのまま。耐震性は先進の技術を駆使した最高水準のものを採用し、非常用電源、断水時でも10万回程度のトイレ利用に耐える雑用水槽と汚水槽、テナントが帰宅困難状況でも3日間は安全に館内に留まれるだけの水と食料の備蓄と照明および空調の維持、といった全国でも屈指のBCP対応機能を誇り、万が一の災害時でも企業のBCP拠点として申し分ない性能を持っています。本社機能の移転先、大阪拠点の開設や統合先などとしても理想的な立地と性能を持ったビルです。駐車場、駐輪場も完備されていますので、社有車をお持ちの企業様にも安心してご入居いただけます。

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4.5

難波御堂筋センタービルは、シンプルかつ重厚感のある佇まいが魅力的なオフィスビルです。1992年に建てられており、耐震性はバッチリ！地震がきても大丈夫です。すぐ側には「なんば駅」があり、多方面へのアクセスがスムーズです。大通りに面しているから、視認性は抜群！初めてビルを訪れる来客者でも困りません。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなせる優れものです。床はOAフロアに対応しているので、配線が邪魔になりません。トイレは、ウォシュレット付きだからとっても快適！さらに、男女別なのでプライバシーがしっかり確保されています。ビルは機械警備と有人警備のダブルセキュリティー体制のため、いつでも安心してオフィスを利用できます。

総合評価

4.5

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4

ルネッサ難波ビルは、浪速区湊町2丁目に建つ8階建てのオフィスビルです。JR線「JR難波駅」から徒歩1分、大阪メトロ四ツ橋線「なんば駅」からも徒歩3分という便利な立地で、その他にも大阪メトロ御堂筋線や近鉄線なども徒歩圏内にあり、複数路線からのアクセスが良好です。そのため従業員様の通勤、営業活動がしやすいのはもちろん、広い範囲からの募集が可能なので、新規人材確保にも有利なオフィスとなります。周囲は大型の建物が立ち並んでいますが、このビルの正面玄関が「元町中公園」に面しているので閉塞感がなく、休憩時間の気分転換も図れます。また、マンションも多いエリアのため食品スーパーも出店しており、お昼の買い出しにも便利です。その他にも近隣にビルインのコンビニや飲食店もあり、従業員様がランチの場所に困る心配もありません。室内は高さ50mmのフリーアクセスフロア仕様でレイアウトがしやすく、個別空調方式なので年間を通して快適な温度調整が可能です。男女別でウォシュレット付きのトイレも完備で、女性の多い企業様にとっても快適なオフィス造りができます。

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4

難波阪神ビルは、ガラス張りの外壁とシャープなデザインが目を引くオフィスビルです。スタイリッシュな外観の難波阪神ビルは、千日前通に面していることもあって視認性は抜群です。初めてビルを訪れるお客様でも、すぐに見つけていただけます。ビルは地震に強く設計されているため、大きな揺れでも安心です。ビルにはエレベーターが3つあるから、高層階への移動もスムーズ。エントランスの内装は、木目と鏡を取り混ぜたモダンな雰囲気となっています。オフィスのインターネット回線は光ファイバー。高速通信や、容量が大きいデータのやりとりもお手の物です。床はOAフロア対応なので、ケーブルやコードにつまずかない安全なオフィス空間を実現します。常駐の管理人やキーボックスなど、セキュリティー対策もバッチリです！

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4

オンテックス難波ビルは、四ツ橋筋となにわ筋の中間辺り、浪速区湊町2丁目に建つ、地上14階地下2階建てのオフィスビルです。2006年竣工の建物なので新耐震基準に適合しており、震度6〜7クラスの地震でも、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。JR関西本線「JR難波駅」から徒歩5分、その他にも大阪メトロ、近鉄線、阪神線、南海本線などの駅が徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能です。周辺の建物敷地内や前面道路の中央分離帯の植栽、少し南下すると見えてくる浪速公園など、身近に緑のある環境が、心にゆとりと潤いを与えてくれます。ワンフロアは約155坪、50坪前後の3部屋に分割が可能で、どの部屋も窓に沿っているため採光は良好です。天井高はゆとりのある2,700mm、全フロアにOAフロアが敷設されておりレイアウトも自在。女性従業員様にも安心のウォシュレット付き男女別トイレ完備です。貨物用1基を含む4基のエレベーターが設備されていますので、出退勤時やお昼時の混み合う時間帯でも昇降はスムーズ。ビル近隣はマンションも多いエリアのため、コンビニや食品スーパーも出店しています。飲食店も複数ありますので、従業員様のランチや買い出しに不便はありません。

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