大江橋駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

5

大阪梅田ツインタワーズ・サウスは、日本を代表するビジネス街・繁華街の一つである梅田地区の一等地に新しく誕生するランドマークです。2014年に始まった「梅田一丁目一番地計画」と呼ばれる大規模な建て替え計画で、阪神百貨店梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」とオフィスビルの「新阪急ビル」を建て替えて一体化し、この計画が完了を迎える2022年春には阪急うめだ本店が入居している「梅田阪急ビル」の名称を「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」に改称、向かい合う両ビルの総称が「大阪梅田ツインタワーズ」となります。地上38階地下3階建ての内、地下2階から地上9階に阪神百貨店が入り、11階から38階がオフィスゾーンです。オフィスゾーンは西日本最大規模の貸室面積ワンフロア約1,060坪の無柱空間。空調や照明の移動がしやすいグリッド式システム天井、高さ100mmのOAフロアも完備で、様々なニーズに応じて自由なレイアウトが実現できます。オフィスフロアへのアクセスは、1階と地下1階にオフィス専用エントランスが設けられ、シャトルエレベーターも設置されているのでスムーズ。12階はラウンジやカフェ、貸し会議室、大小2つの多目的ホール、商談スペース、コワーキングスペースなどを備えたオフィスワーカー専用フロアとなっており、テナント様の新しいワークスタイルをサポートします。快適なオフィス環境であることと同様に大切な防災機能についても非常に配慮されています。先進の制震構造を採用し、地震時にビルの健全性を測定する「構造ヘルスモニタリングシステム」を導入、非常時でも72時間の電源供給可能、耐震性高架水槽、津波対策として重要基幹設備は9階以上に設置する、などの様々な対策が取られており、非常時にもBCP拠点としてしっかりと機能します。立地エリア、グレード、スペックのどれを取っても上位のビルです。本社移転や拠点の統合先として、申し分ないオフィスが構築できます。

総合評価

5

ハービス大阪は、地上40階という見上げるほどの高さが目を引くオフィスビルです。その高さから、視認性はバツグン！エントランスの内装は、白やベージュを基調とした大理石調。落ち着いたなかにも高級感があり、来社されたお客様にも好印象です！1997年に建てられたビルで地震対策もバッチリ。歩いて5分ほどのところには「梅田駅」があります。地下道で直結しているので、雨の日の通勤も安心です！それぞれの部屋には光ファイバーが引き込まれているため、インターネット環境は快適。床はOAフロアに対応しているので、邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できます。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、仕事中は常に快適です！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

総合評価

4.5

新藤田ビルは、前面がガラス張りの外観が目を引くオフィスビルです。角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。1995年に建てられたビルなので、耐震基準はしっかりクリア！地震がきても安心です！近くには「西梅田駅」、「北新地駅」、「大阪駅」があり、合わせて3つの路線が利用できるのも嬉しいポイント。毎日の通勤はもちろん、仕事で外出するときにも便利です！オフィスには光ファイバーが導入済！インターネット環境は快適です。OAフロアに対応しているので、配線に邪魔されることなく自由にオフィスをレイアウトできます。空調はそれぞれの部屋で設定できるため、仕事中は常に快適！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

総合評価

5

清和梅田ビルは、超高層ビルに相当する高さが目を引くオフィスビルです。御堂筋沿いに建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。「東梅田駅」から歩いて1分、　「梅田駅」から歩いて2分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です。2015年に建てられたビルであるため、耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です。オフィス内の床はOAフロアに対応していることから、たくさんのOA機器を扱う職場でも配線が邪魔になることはありません。空調は、それぞれの部屋で自由に温度が調節できる個別空調。常に最適な室温を保てるため、仕事中は快適です！ビルは機械警備によって守られていることから、いつでも安心して仕事に取り組めます！

総合評価

4

東洋紡ビルは、大阪市北区の南部を流れる堂島川沿いの堂島浜2丁目に建つオフィスビルです。外壁のガラスに周辺の景色が映り込む東西に広い建物で、横を通る阪神高速を走る車からも良く目立ち、視認性は非常に良好です。1980年竣工ですが、2017年の耐震改修工事を経て新耐震基準適合の認定を取得しており、震度6〜7程度の揺れにも耐えうる構造となっています。非常時のディーゼル発電機、災害用トイレなどの設備も備えられ、万が一の災害時にも企業のBCP拠点としてしっかり機能します。大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」から徒歩6分、JR東西線「北新地駅」徒歩7分の立地で、その他にも阪神線、京阪線などの駅が徒歩圏内に複数あります。昇降式、平面式の駐車場が94台分設備されていますので、営業車をお持ちの企業様も安心です。また、その内屋外の11台は来客用に開放されており、車での来客時に一時駐車が可能です。基準階面積は約710坪、100坪程度の分割区画もあり、どの面も窓が取れるので採光も良好です。周辺には郵便局や大手銀行の支店、ホテル、貸し会議室なども複数あって便利。ビルインのコンビニやカフェなどの飲食店、ドラッグストア、クリニックも近く、従業員様にとって嬉しいオフィス環境です。

総合評価

3.5

堂島グランドビルは、梅田と並んで大阪キタのビジネス中心地である「堂島エリア」、北区堂島1丁目に建つオフィスビルです。地上9階地下1階建て、延床面積約7,856坪の大規模ビルで、四ツ橋筋に面した立地と1階に入居する大手都市銀行の支店が目印となり、視認性は良好です。1979年竣工なので築年数は経っていますが、2006年に耐震補強工事が施され、新耐震基準を満たした構造となっているので万が一の地震時も安心です。また2013年には空調機器の更新を含むリニューアル工事も実施され、築年数を感じさせないきれいな管理状態を保っています。JR東西線「北新地駅」と大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」から徒歩5分、それ以外にも地下街「ドージマ地下センター」や地下道を介して大阪の主だった路線の多くが徒歩10分圏内。従業員様の通勤や営業活動も天候に左右されることなく快適です。基準階面積は約644坪、エレベーター・湯沸室・トイレなどの共用部をコア部に集中させたセンターコア構造で、採光に優れ、使いやすくて機能的なオフィス環境を実現しています。空調は月曜日〜土曜日の8時〜19時まで（夏場は21時まで）の費用が共益費に含まれるセントラル空調方式、それ以外の時間は個別空調対応で、経費節減にも繋がります。ビル周辺にはコンビニや飲食店があり、前述のドージマ地下センターにも複数の物販店や飲食店が出店していますので、ランチや買い出しにも便利です。

総合評価

4

肥後橋センタービルは、タイル貼りの外壁と縦に長く取られた窓が目を引くオフィスビルです。角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白を基調とした清潔感のある雰囲気。1977年に建てられたビルですが、2006年にリニューアルされたため築年数をまったく感じさせません。「肥後橋駅」から歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋には光ファイバーが引き込まれているので、インターネット環境は快適。床はOAフロアに対応しているため、邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できます。空調は自由に設定できる個別空調。体調や気温に合わせて温度調節ができるので、いつでも快適な環境で仕事に取り組めます！

総合評価

5

堂島川と土佐堀川にはさまれた中之島エリアは水と緑に囲まれた美しい環境を誇る大阪のシンボルゾーンとして人気のエリアとなっております。そこにそびえ立つ中之島ビルディングは2003年大阪まちなみ賞奨励賞、2003年グッドデザイン賞、2003年照明普及会賞を受賞など中之島の中でも数々のビルに全く引けを取らないハイグレードオフィスビルです。複層ガラスとサンシェードによる省エネ外断熱方式を採用しておりエネルギー削減を図るなど環境にも配慮された環境共生型のオフィスビルです。B1Fには車寄せスペースがあり、重役様はもちろんお客様にも安心してご来社して頂けるビルとなっております。BCP対策もされており大阪市の直下型地震動を想定した人工地震動に対しても安全性を検証済み。電気は3回線受電している為、1回線ダウンしても受電が可能です。ワンフロアーは約1,450㎡（約440坪）、天井高2800mmの無柱空間となっており開放的なのはもちろんのことですが、グリッド天井とOA化により大型の什器などの配置や細かいレイアウトまで様々なニーズに対応できる区画仕様となっております。空調費はコアタイムを設けており、時間内は共益費に含まれる為経費削減になります。区画内から見える川のゆったりとした風景と現代の大阪を象徴するようなスタイリッシュな眺望との融合が非常に魅力となっております。またビル内にはカフェテリアやコンビニなど皆様のオフィスワークを様々な面でもサポート。京阪中之島線「渡辺橋」2分、大阪市営四つ橋線「肥後橋」3分など利便性もいいです。年齢性別問わず毎日の業務がワンランクアップ可能な、魅力的なオフィスビルです

総合評価

4.5

堂島アバンザは、超高層ビルに相当する高さと存在感のある佇まいが目を引くオフィスビルです。四つ橋筋沿いの角地に建っているため視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。「西梅田駅」から歩いて1分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です。1999年に建てられたビルなので耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です。ビルには、低層階専用のエレベーターと高層階専用のエレベーターがそれぞれ8つずつあるため、朝の通勤ラッシュ時でも焦ることなく出社できます。床はOAフロアに対応していることから、たくさんのOA機器を扱う職場でも配線が邪魔になることはありません。ビルは有人警備と機械警備によるダブルセキュリティー体制！いつでも安心して仕事に取り組めます。

総合評価

5

新ダイビルは、大阪のビジネス中心地である「キタ」エリアの中でも御堂筋に近く、大川の流れを一望できることで人気の、北区堂島浜1丁目に建つオフィスビルです。2015年に「旧・新ダイビル」からの建て替えで竣工した築浅物件であり、新耐震基準に適合しているのはもちろん、制震構造を採用しているので、より一層揺れを低減し、主要構造部材の損傷を軽減します。またビル内に非常用発電機設備を備え、万が一電力の供給が止まった場合でもテナントのBCP拠点としてしっかりと機能します。複数路線が徒歩圏内のエリアで、大阪メトロ御堂筋線と京阪本線「淀屋橋駅」は徒歩4・5分、JR東西線「北新地駅」へも徒歩5分、その他の大阪メトロ線や京阪線、阪神線、阪急線なども利用可能です。地下には収容台数191台の平面式駐車場完備。駐輪場、バイク置き場も充実しています。ワンフロア約490坪、柱を窓の外側に大きく張り出した庇上に設けることで、室内は柱のない整形空間となっています。柱の出っ張りによるデッドスペースが無く、空調や照明器具の位置変更が容易にできるグリッド式システム天井も採用されているので、無駄のない効率的なレイアウトが可能。社内に会議室を設けなくても、館内に貸し会議室もありますので、社内スペースを最大限有効に活用できます。周辺の都市環境にも配慮されたビルで、建て替え前の旧ビル屋上にあった広大な樹苑を継承するため、このビルの敷地約半分を使って作られた緑地は「堂島の杜」と名付けられ、毎日都心で働く人にとって貴重な癒しの場を提供しています。ビルテナントや近隣にコンビニ、飲食店などもあり、グレード・周辺環境など、様々な面に置いて理想的なオフィスが構築できます。